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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 156.45 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3253
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Prix 1 665 000

Description de l'offre

La Maison BRUNET IMMOBILIER vous propose, en exclusivté, sur le secteur très prisé du Parc de Saint-Maur, Place des Marronniers, un appartement exceptionnel de 156 m² environ, aux prestations contemporaines luxueuses et raffinées, décoré par un architecte d'intérieur, dans un immeuble de prestige de 2013 comprenant : une vaste entrée donnant sur une splendide pièce de vie de plus de 60 m², avec triple exposition est- sud-ouest, baignée de lumière et de verdure, sur une grande terrasse de 47 m² plein ciel, cuisine américaine haut de gamme réalisée par Bulthaup, regorgeant d'aménagements astucieux et luxueux, une magnifique suite parentale de plus de 30 m² avec sa cheminée, son grand dressing aménagé, son accès terrasse, et sa salle d'eau privative, 2 chambres, 2è salle d'eau, wc, une grande buanderie aménagée. L'appartement donne entièrement sur jardin, au calme absolu tout en étant au pied des commodités. Une grande cave aménagée avec placards sur mesure, et un double box complètent ce bien d'exception. Climatisation, alarme, stores bannes, nombreux meubles sur mesure, nombreux rangements sur mesure.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 156,45 m²


Surface loi Carrez (m²) 156,45 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2013


Quartier Le Parc


Copropriété OUI


Lot n° 117 144 145 162 163


Quote Part annuelle des charges 6 723,30 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 665 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %


Charges 560 €


Taxe foncière annuelle 4 088 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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