Emplacement exceptionnel, vue sur le Lac de St Mandé et le Bois de Vincennes

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Nouveauté

Appartement 86 m² - 4 Pièces - Saint-Mandé (94160)

Ref 3321
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Prix 3 172 € CC*

Description de l'offre

La Maison Brunet Immobilier vous propose, à Saint-Mandé, Chaussée de l'Etang à hauteur de la Mairie, vue magnifique et exceptionnelle sur le Lac et le Bois de Vincennes, au calme tout en étant au pied des commerces, à quelques minutes du métro Saint-Mandé Tourelle (ligne 1), dans un très bel immeuble de grand standing en pierre de taille : un appartement loué meublé, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un splendide double séjour avec cuisine américaine équipée de 46m² et 3 mètres de hauteur sous plafond, donnant sur balcon vue Bois, exposé sud-est, un dégagement desservant deux grandes chambres et une 3ème petite chambre d'enfant/bureau, toutes avec rangements/placards intégrés, une salle de bain avec rangements, wc séparés. Parquet, moulures, cheminée dans le salon, charme de l'ancien, très lumineux et très bien agencé. Une cave vient compléter ce bien. Présence d'une gardienne. Jardin entretenu dans l'entrée de la copropriété. Disponible 1 er septembre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94160


Surface habitable (m²) 86 m²


Surface loi Boutin (m²) 85,55 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé OUI


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue BOIS DE VINCENNES LAC DE ST MANDE


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1920


Quartier MAIRIE/BOIS


Copropriété OUI


Loyer CC* / mois 3 172 €


Honoraires TTC charge locataire 1 283,25 €


Dont état des lieux 256,65 €


Dépôt de garantie TTC 5 544 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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