LE PARC DE ST MAUR - Bel appartement de 3 pièces dans un immeuble en cours de rénovation complète

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Bien vendu

Appartement 69.29 m² - 3 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3328
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Description de l'offre

La Maison BRUNET Immobilier vous propose, au PARC de St Maur, à quelques pas du RER et des commerces de la mairie, dans une des plus belles rues du PARC, arborée, calme et résidentielle, au sein d'un immeuble des années 1970 en cours de rénovation complète (chaudière : passage du fuel au gaz-condensation, changement de façade et de fenêtres, volets électriques, isolation thermique, rénovation des balcons ...), les travaux ayant d'ores et déjà été votés et donc à la charge des vendeurs, au 1er étage, un appartement traversant de 69.29 m², comprenant : une entrée avec placards, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, 2 chambres dont une donnant sur balcon vue jardin, une salle d'eau, wc. Un emplacement de parking en extérieur. Une cave en sous sol. Travaux à prévoir (cuisine,salle d'eau et peinture). Lumineux, très beau potentiel, rare sur le secteur. Orientation nord est/sud-ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 69,29 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,29 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1973


Quartier Le Parc/mairie


Copropriété OUI


Lot n° 14 22 4


Quote Part annuelle des charges 4 466 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.19 %


Charges 391 €


Taxe foncière annuelle 230 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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