TRIANGLE D'OR - MAISON FAMILIALE VUE MARNE

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Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison 190 m² - 7 Pièces - La Varenne Saint-Hilaire (94210)

Ref 3350
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Prix 1 298 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, en plein coeur du Triangle d'Or de LA VARENNE SAINT-HILAIRE, à moins de 10 minutes du RER A,  cette superbe maison familiale d'environ 190 m² béneficiant d'une superbe vue Marne, comprenant au rez-de-chaussée surrelevé : une entrée, un séjour double de 45 m² avec cheminée et coin bar ainsi qu'une grande cuisine dinatoire donnant chacun accès à une superbe terrasse avec coin barbecue surplombant la Marne, deux chambres, salle de bain avec baignoire Balnéo et douche, WC séparé. Au 1er étage, deux grandes chambres, dressings, salle d'eau et WC. En rez de jardin, (non enterré) vous trouverez également une partie aménagée en chambre avec salle d'eau et wc, bureau, dressing.. Un immense garage, buanderie/chaufferie, cave à vin.. Maison indépendante de caractère baignée de lumière avec différents espaces très agréables. Chauffage au fuel et climatisation réversible. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94210


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 533 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue MARNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1967


Quartier La Varenne Triangle D'or


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 298 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 248 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.01 %


Taxe foncière annuelle 3 332 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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