MAISON STYLE ARCHITECTE - CHAMPIGNOL PROCHE MARNE

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Nouveauté

Maison 175 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3390
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Prix 1 200 000

Description de l'offre

Nous vous proposons sur l'une des plus belles adresses du quartier résidentiel de Champignol, à 500 mètres du RER A, 2 minutes des bords de Marne, une superbe maison style architecte de 1956 d'environ 175 m² sur un terrain de 404 m², comprenant : Au rez de chaussée surrelevé : Une entrée, espace de vie avec séjour double, salle à manger tous deux baigné de lumière grâce à ses superbes ouvertures traversantes, une cuisine semi ouverte équipée, une vaste suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche, WC indépendant. Une grande chambre avec penderie. A l'étage, vaste chambre avec salle d'eau et WC. En rez de jardin, 4ème chambre/bureau avec salle d'eau et WC, buanderie/chaufferie, nombreux rangements et garage double motorisé. Très belles prestations, emplacement superbe dans une rue verdoyante et calme, maison non mitoyenne avec jardin sans vis à vis..

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 404 m²


Surface loi Carrez (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1956


Quartier Champignol


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,56 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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