MAISON STYLE ARCHITECTE - CHAMPIGNOL PROCHE MARNE

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Nouveauté

Maison 142.15 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3390
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Prix 1 295 000

Description de l'offre

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS, Nous vous proposons sur l'une des plus belles adresses du quartier résidentiel de Champignol, à 500 mètres du RER A, 2 minutes des bords de Marne, une superbe maison style architecte de 1956 d'environ 142 m² sur un terrain de 404 m², comprenant : Au rez de chaussée surrelevé : Une entrée, espace de vie avec séjour double, salle à manger tous deux baigné de lumière grâce à ses superbes ouvertures traversantes, une cuisine semi ouverte équipée, une vaste suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche, WC indépendant. Une grande chambre avec penderie. Combles aménagés en vaste chambre avec salle d'eau et WC. En rez de jardin, 4ème chambre/bureau avec salle d'eau et WC, buanderie/chaufferie, nombreux rangements et garage double motorisé. Très belles prestations, emplacement superbe dans une rue verdoyante et calme, maison non mitoyenne avec jardin sans vis à vis..

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 142,15 m²


surface terrain 404 m²


Surface loi Carrez (m²) 142,15 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1956


Quartier Champignol


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.37 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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