Maison 162.11 m² - 8 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3436

Description de l'offre

Nous vous proposons en exclusivité, dans le quartier du Vieux Saint-Maur, dans une rue calme à 600m de la gare du RER A du Parc de Saint-Maur et du centre ville, une maison de 162.11m² habitables sur un terrain arboré de 615m² sans aucun vis à vis. Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour donnant sur terrasse et jardin, une cuisine ouverte dinatoire, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. - À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bain et WC indépendants. - Au sous-sol total aménagé : un grand garage, une chauffefrie, une buanderie, une grande pièce et une cave. On retrouve également une dépendance de 18m² au fond du jardin. Maison très bien située, avec un très beau potentiel et un très beau jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 162,11 m²

surface terrain 615 m²

Surface loi Carrez (m²) 149,67 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue jardin sans vis-à-vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.64

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1962

Quartier Le Vieux St Maur

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.74 %

Taxe foncière annuelle 2 699 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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