TRIANGLE D'OR LA VARENNE - MAISON DE CARACTÈRE SUR EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE

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Exclusivité Nouveauté

Maison 254 m² - 8 Pièces - La Varenne Saint-Hilaire (94210)

Ref 3448
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Prix 1 768 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, dans l'une des plus prestigieuses adresses du Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, à trois minutes à pied du centre ville, du RER, des commerces et du marché, cette superbe propriété de style anglo normand de plus de 254 m² hors sous-sol, en état extérieur excellent, sur son terrain sans vis à a vis de 654 m², cette propriété comprend donc : Une vaste entrée cathédrale, un séjour double de 50 m² baigné de lumière, une cuisine dinatoire équipée, deux bureaux en enfilade (Possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée), WC indépendant. Au premier étage, trois chambres de 16m², 15 m² et 12 m², une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, WC.. Au deuxième étage, vaste pièce aménagée en salle de jeux, salle de billard, nombreuses possibilités pour ce vaste espace. Au sous-sol, semi enterré, un studio indépendant avec salle d'eau WC, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver aménagé en espace jaccuzzi/hammam donnant directement sur le jardin. Garage double, cave à vin et buanderie. Une dépendance en fond de parcelle (anciennement maison de gardien) avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau WC. Amateurs de charme de l'ancien, cette magnifique propriété est faite pour vous. Bien extremement rare sur le secteur.

Descriptif du bien

Code postal 94210


Surface habitable (m²) 254 m²


surface terrain 654 m²


Surface loi Carrez (m²) 254 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier La Varenne Centre


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 768 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 4 807 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 7 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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