APPARTEMENT T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - SAINT-MAUR LE PARC

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 51.32 m² - 2 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3491
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Prix 294 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, sur le quartier du Parc de Saint-Maur, à deux pas des Bords de Marne et à une quinzaine de minutes à pied du RER du Parc, dans un immeuble des années 60, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, un appartement de deux pièces d'une surface de 51.32m² accompagné d'un espace privatif confortable sur le toit terrasse d'environ 59m². Il est donc composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée (potentiellement ouvrable), un séjour donnant accès à un balcon exposé SUD/EST, un dégagement avec placards, une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Appartement lumineux. Rafraichissement à prévoir. Très beau potentiel sur l'appartement et possibilité d'aménager la terrasse sur le toit pour en faire un réel espace agréable.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 51,32 m²


Surface loi Carrez (m²) 51,32 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 1970


Quartier Le Parc St Maur


Copropriété OUI


Lot n° 19


nombre de lots 57


Quote Part annuelle des charges 2 303 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.89 %


Charges 201,51 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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