Maison 98.37 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3494

Description de l'offre

Nous vous proposons, sur le quartier résidentiel de Saint-Maur - La Varenne "Champignol", à moins de 500m du centre ville, des commerces et du marché, de la gare du RER A et des écoles, une maison de ville de 98.37m² habitables, non mitoyenne, sur un terrain de 126m² sans vis-à-vis, établie sur trois niveaux comprenant : Au rez-de-chaussé : Un séjour, une cuisine ouverte donnant accès de plain-pied au jardin exposé plein SUD, un placard sous l'escalier. Au 1er étage : Un palier desservant des WC indépendants, une première chambre sur rue donnant accès à un grenier, un bureau avec une seconde chambre en enfilade coté jardin. Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. On retrouve également un abri de jardin de 11.72m² en fond de parcelle. Maison nécessitant quelques rafraichissements. Chaudière récente, toiture revisée (isolation/étanchéité), doubles vitrages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 98,37 m²

surface terrain 126 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1940

Quartier Champignol

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %

Taxe foncière annuelle 1 253 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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