MAISON DE VILLE - CHAMPIGNOL

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Maison 98.37 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3494
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Prix 649 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, sur le quartier résidentiel de Saint-Maur - La Varenne "Champignol", à moins de 500m du centre ville, des commerces et du marché, de la gare du RER A et des écoles, une maison de ville de 98.37m² habitables, non mitoyenne, sur un terrain de 126m² sans vis-à-vis, établie sur trois niveaux comprenant : Au rez-de-chaussé : Un séjour, une cuisine ouverte donnant accès de plain-pied au jardin exposé plein SUD, un placard sous l'escalier. Au 1er étage : Un palier desservant des WC indépendants, une première chambre sur rue donnant accès à un grenier, un bureau avec une seconde chambre en enfilade coté jardin. Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. On retrouve également un abri de jardin de 11.72m² en fond de parcelle. Maison nécessitant quelques rafraichissements. Chaudière neuve (1 an), toiture revisée (isolation/étanchéité), doubles vitrages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 98,37 m²


surface terrain 126 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1940


Quartier Champignol


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %


Taxe foncière annuelle 1 253 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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