ADAMVILLE - REZ DE JARDIN DEMEURE BOURGEOISE

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Appartement 99.18 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 0002354
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Prix 799 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, sur le quartier d'Adamville, à 10min à pied du RER A SAINT-MAUR CRÉTEIL et de la future Ligne 15 du métro, ainsi qu'à 10min à pied de la Mairie et ses commerces, dans une demeure bourgeoise divisée en deux appartements, un magnifique rez-de-jardin de 99,18 m², avec environ 100m² de jardin, comprenant une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte de 40 m², trois belles chambres (17.64m², 14.50m² et 11.77m²), une salle de bain avec baignoire, douche et WC et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Une cave ainsi qu'une place de parking dans la coure viennent compléter le bien. Appartement en excellent état, de très belles prestations avec des matériaux nobles (Parquet pointe de hongrie, moulures, cuisine de belle facture..) double vitrage, charges faibles. Un bien rare sur le secteur, à venir voir sans tarder.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 99,18 m²


Surface loi Carrez (m²) 99,18 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 1890


Quartier Adamville


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 784 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,91 %


Charges 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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