MAISON BOURGEOISE PARC SAINT-MAUR

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Nouveauté

Maison 145 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3581
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Prix 1 092 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, sur le quartier très recherché du Parc de Saint-Maur, sectorisation Tilleuls, à dix minutes à pied du RER A LE PARC, une superbe propriété de 1880 d'environ 145 m² habitables (environ 230m² au sol au total) sur un terrain de 835 m² comprenant au rez de chaussée une grande entrée (possibilité ici de créer une pièce), un séjour double avec salle à manger de plus de 37 m² traversant, une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage, un palier desservant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante, et une seconde avec une salle de bain attenante avec WC. Au deuxième étage, plusieurs pièces actuellement, offrant la possibilité de créer un grand espace parentale sur tout le plateau. Un sous-sol total comprenant un grand atelier, plusieurs espaces de stockage, un espace buanderie et la chaufferie. Deux annexes à l'avant de la parcelle : un abri de jardin et un garage avec une pièce supplémentaire au dessus. Très beau potentiel pour cette maison avec beaucoup de charme au coeur du Parc de Saint-Maur nécessitant un rafraichissement.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 835 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1880


Quartier Parc St Maur


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 092 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 470 € et 8 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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