Maison 104.59 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

Ref 3621

Description de l'offre

Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, sur l'une des plus belles rues du quartier de Champignol, une maison de 104 m2 sur son terrain de 377 m2 sans vis à vis, comprenant au rez de chaussée surrelevé une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC. Au rez de jardin, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau et WC. Deux plateaux d'environ 100 m2 offrant un superbe potentiel, nottament de réhaussement. Bien très rare sur le secteur.

Descriptif du bien

Code postal 94210

Surface habitable (m²) 104,59 m²

surface terrain 377 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,59 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition NORD-SUD

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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CHAMPIGNOL - MAISON AVEC SUPERBE POTENTIEL

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