MAISON FAMILIALE LE PARC SAINT-MAUR

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Exclusivité Nouveauté

Maison 120.9 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 000043
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Prix 830 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, sur le quartier du PARC SAINT-MAUR, à moins de 3 mn du RER A, des commerces, des bords de Marne et du groupe scolaire des TILLEULS, une charmante maison familiale de 121 m2 non mitoyenne, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 27,69 M2 exposé ouest, une cuisine séparée dinatoire, une 5ème chambre ou bureau, un WC indépendant. A l'étage, 4 belles chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC. En sous-sol carrelé : une cave, une buanderie et une chaufferie.. Chaudière gaz récente, toiture et son isolation refaites intégralement en 2019, maison également en grande partie isolée par l'intérieur, alarme, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.. Jardin arboré très agréable et ensoleillé donnant sur un large patio (2 véhicules pouvant stationner) à côté d'un garage privé permettant le stationnement de 2 autres véhicules. Très rare sur le secteur.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 120,90 m²


surface terrain 362 m²


Surface loi Carrez (m²) 120,90 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 7.47


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1920


Quartier Le Parc St Maur


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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