Maison 200 m² - 7 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3645

Description de l'offre

Nous vous proposons, au coeur du Parc Saint-Maur, à deux pas de la Place des Marroniers et à moins de dix minutes à pied du groupe scolaire des TILLEULS, une superbe propriété d'environ 200 m2 non mitoyenne du début de 20 ème siècle sur son terrain de 603m2 en très bon état général ( Ravalement, isolation par l'intérieur, chaudière gaz de 2021, double vitrage..) comprenant une entrée, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, ( Possibilité d'ouverture du séjour sur la cuisine) WC séparé et rangements. Au premier étage, trois chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage, deux chambres, salle de bain et WC indépendant. Sous-sol comprenant buanderie, cave à vin, chaufferie/atelier. Dépendance de 50 m2 partiellement aménagée offrant un beau potentiel.

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 603 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1920

Quartier Parc St Maur

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 268 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %

Taxe foncière annuelle 2 892 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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