MAISON - 5 PIECES - 109m2 - SAINT MAUR DES FOSSES

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Maison 109.42 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

Ref 3646
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Prix 749 000

Description de l'offre

Nous vous présentons ici et nulle part ailleurs, dans le quartier recherché de Champignol, à Saint Maur des Fossés, à proximité immédiate des écoles, commerces, et du RER A, cette maison des années 1930 entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien au comfort moderne. Edifiée sur une parcelle de 193m2, elle dispose d'une surface habitable de 109m2 (137m2 utiles) répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec cheminée ancienne, des wc séparés, une cuisine semi-ouverte entiérement aménagée et équipée faisant la parfaite jonction entre la salle à manger et un séjour très lumineux ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin arboré. Au premier étage, un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre (plus de 30m2 au sol) avec rangements et espace bureau. Au sous-sol, semi-enterré, une pièce d'appoint pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau ou de salle de jeux; une salle d'eau avec wc et une buanderie. Une maison chaleureuse et lumineuse, parfaitement entretenue, au calme, à deux pas de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers.

Descriptif du bien

Code postal 94210


Surface habitable (m²) 109,42 m²


surface terrain 193 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,34 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Murs mitoyens 1


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente 749 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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