LA VARENNE TRIANGLE D'OR - FACE MARNE

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Nouveauté

Maison 245.81 m² - 7 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

Ref 0000078
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Prix 6 000 € CC*

Description de l'offre

Nous vous proposons, sur l’une des plus belles adresses de La Varenne, face à la paisible Marne, à proximité du RER A ainsi que des commerces et du marché, une magnifique propriété en excellent état de 245 M2 habitables hors sous-sol, sur son terrain paysagé de 580 m2 avec piscine chauffée, jaccuzzi, comprenant au rez de chaussée une entrée avec rangements, magnifique sejour avec cuisine ouverte de plus de 70 m2 de plain pied sur terrasse et jardin, deux pièces avec entrée indépendante ( idéal pour recevoir) séjour, kitchenette, salle d’eau Wc, WC indépendant. Au premier étage palier desservant une somptueuse suite parentale avec vaste dressing, espace nuit avec vue marne et salle de d’eau ,chambre et salle de bain. Au deuxième étage, deux vastes chambres et salle de bain wc. sous sol avec cave à vin, buanderie, hammam.. Bien extremement rare sur le secteur, proposant de magnifiques prestations : Pompe à chaleur, pisicine, espace de jeux pour les enfants, aucun vis à vis et emplacement exceptionnel.. BAIL LOCATION NU, AVEC JOUISSANCE DU MOBILIER.

Descriptif du bien

Code postal 94210


Surface habitable (m²) 245,81 m²


surface terrain 580 m²


Surface loi Boutin (m²) 245 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Meublé NON


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Année de construction 1948


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Loyer CC* / mois 6 000 €


Honoraires TTC charge locataire 3 687,15 €


Dont état des lieux 737,43 €


Dépôt de garantie TTC 6 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Maur-des-Fossés (94210)

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