DERNIER ETAGE - TERRASSE EN ROOFTOP

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 59.81 m² - 3 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3668
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Prix 440 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, dans le quartier de la Mairie, à une dizaine de minutes à pied du RER A et de tous les commerces, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 70, un bel appartement en 3 pièces d'environ 60m² bénéficiant de la jouissance exclusive d'une terrasse en rooftop de 80m², accessible directement depuis l'appartement. Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin, une première chambre avec placard, une seconde chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Depuis l’entrée, un escalier privatif mène directement à la terrasse plein ciel, offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. À l’étage on trouve également un coin buanderie et des rangements pratiques. Une place de parking exterieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement en bon état général pouvant toutefois bénéficier de quelques rafraichissements. Belle verrière entre le séjour et la première chambre. Terrasse plein ciel exceptionnelle, avec possibilité d'y aménager plusieurs espaces. Emplacement dans une rue calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 59,81 m²


Surface loi Carrez (m²) 59,81 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1968


Quartier Adamville, Adamville - Mairie


Copropriété OUI


Lot n° 20


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 4 803,40 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 418 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Charges 440,48 €


Taxe foncière annuelle 1 226 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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