Appartement 69.79 m² - 3 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 000548

Description de l'offre

En exclusivité, nous vous proposons à 10 minutes à pieds du RER A Le Parc, sur les bords de Marne, beau 3 pièces en duplex au premier et dernier étage, dans un bel immeuble ancien. Carrez : 60,81 m2, surface au sol : 87,75 m2. Au premier niveau, une entrée, un séjour traversant avec une magnifique vue sur la Marne, cuisine séparée équipée, 1 chambre avec salle de bains et WC. Au second niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec beaucoup de cachet (poutres apparentes), un espace bureau, une salle d'eau avec WC et dressing. Appartement calme, lumineux avec double exposition et belle hauteur sous plafond. Cave et garage dans la cour. Petite copropriété Jardin collectif. Sectorisation groupe scolaires des Tilleuls.

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 69,79 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Marne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1920

Quartier Le Parc, Parc St Maur

Copropriété OUI

Lot n° 4-9-12-23-23

nombre de lots 30

Quote Part annuelle des charges 2 450 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 505 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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LE PARC - FACE MARNE

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