MAISON MANSART - LA VARENNE ST HILAIRE - 9 PIECES - 240m2

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Maison 240.75 m² - 9 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

Ref 3711
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Prix 1 400 000

Description de l'offre

La Maison Brunet vous propose à la vente, dans le quartier recherché, calme et pavillonaire de Champignol à La Varenne Saint Hilaire, ce superbe mansart traversant de 9 pièces de 240.75m2 (300m2 utiles) édifié sur une parcelle de 878m2 à proximité immédiate du rer, des commerces et des écoles. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale, une pièce de vie traversante de plus de 40m2 donnant de plain-pied sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et des wc indépendants. - Au premier étage, un palier desservant une salle d'eau avec wc ainsi que trois chambres dont une suite parentale de presque 40m2 (dressing, douche, baignoire et wc indépendants) avec vue dégagée sur le jardin. - Au deuxième étage, un nouveau palier dessert à son tour trois nouvelles chambres et une grande salle de bain. - Au sous-sol, vous trouverez, un dressing, une buanderie, une pièce supplémentaire de stockage et une cave à vin. Le bien dispose d'un garage double sur l'avant de la parcelle pouvant accueillir deux véhicules. A l'arrière de la parcelle, un magnique jardin arboré de 878m2 avec terrasse. L'ensemble de la maison, toiture comprise, bénéficie d'une isolation par l'intérieur. Toutes les fenétres sont équipées de double vitrage et de volets roulants éléctriques. Chaudière gaz à condensation. DPE C. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Descriptif du bien

Code postal 94210


Surface habitable (m²) 240,75 m²


surface terrain 878 m²


Surface loi Carrez (m²) 240,75 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 344 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %


Taxe foncière annuelle 5 715 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 898 € et 3 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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