Appartement 98.21 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3709

Description de l'offre

Nous vous proposons, dans le très recherché quartier du Parc de Saint-Maur, à seulement 7 minutes à pied du RER Le Parc et 10 minutes de la mairie et de ses commerces, un vaste appartement de 4 pièces de 98.21m², situé en rez-de-jardin d’un immeuble des années 70. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un dégagement, d’une belle pièce de vie de près de 40 m² comprenant séjour et salle à manger, donnant accès à un agréable extérieur privatif de plus de 35 m², une cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et un box fermé complètent ce bien. L’appartement nécessite quelques travaux de modernisation et offre la possibilité d’aménager une 3? chambre selon vos besoins. Emplacement très recherché, à deux pas du RER Le Parc, des commerces et bénéficiant de la sectorisation du groupe scolaire des Tilleuls.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 98,21 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,21 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 1964

Copropriété OUI

Lot n° 19

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 6 742,47 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Charges 561,87 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 765 € et 5 093 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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QUARTIER LE PARC - 4 PIECES REZ DE JARDIN - PROCHE RER DU PARC

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