VIEUX SAINT MAUR - 10 MINUTES DU RER A LE PARC

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Nouveauté

Maison 92.67 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3715
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Prix 950 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, à une dizaine de minutes à pied (800 mètres) du RER A – Le Parc, dans le quartier du Vieux Saint-Maur et à quelques pas des bords de Marne, une jolie maison de 92 m² habitables, non mitoyenne et traversante EST-OUEST, située sur un exceptionnel terrain de 721 m² sans vis-à-vis. La maison comprend une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte équipée de 44 m², doté d’un beau parquet au sol et d’une cheminée, donnant accès à une terrasse extérieure surplombant le jardin, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un sous-sol total avec buanderie, cave, espaces de stockage et rangements. Un garage de 23,50 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade, et deux places de parking extérieures à l'avant de la maison complètent ce bien. Un superbe potentiel d’extension et de rénovation pour cette maison déjà très saine. Opportunité rare sur le secteur.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 92,67 m²


surface terrain 721 m²


Surface loi Carrez (m²) 92,67 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1935


Quartier Le Vieux St Maur


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 910 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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