T3 - Immeuble de 2022

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Appartement 70.04 m² - 3 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94210)

Ref 3713
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Prix 535 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, au pied de la place des Molènnes, à proximité immédiate des commerces du quartier, à 12 minutes à pied du RER A – La Varenne et du centre-ville, ainsi qu’à moins de 5 minutes des bords de Marne, ce magnifique appartement 3 pièces de 70,04 m², situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur, d’une résidence récente et sécurisée de 2022. L’appartement, en excellent état comprend: Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon agréable, ainsi qu’une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée et conçue avec des matériaux de qualité. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et un espace buanderie. Une place de parking au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. La résidence répond aux normes récentes, offrant une excellente isolation, des prestations modernes et de faibles charges de copropriété. Vous bénéficiez également de la garantie décennale en cours. Cet appartement comme neuf allie confort, modernité et qualité de vie avec un aménagement optimisé, de la luminosité, des rangements, du calme tout en étant proche des transports (Bus 111 et RER A) et des bords de Marne.

Descriptif du bien

Code postal 94210


Surface habitable (m²) 70,04 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,04 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 2021


Copropriété OUI


Lot n° 11


nombre de lots 37


Quote Part annuelle des charges 2 002 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 87,72 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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