DERNIER ETAGE - TERRASSE EN ROOFTOP

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 60 m² - 3 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3725
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Prix 410 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, dans le quartier de la mairie, à une dizaine de minutes à pied du RER A du Parc de Saint-Maur et de Saint-Maur Créteil (futur ligne 15 du grand Paris express), des commerces, marchés, écoles, cinéma, théâtre et bords de Marne, un bel appartement très lumineux des années 70 de 3 pièces. L’appartement d’environ 60m² se trouve au 4ème étage sans ascenseur et bénéficie de la jouissance exclusive d’un toit terrasse exceptionnel de 80m². Il se compose comme suit : Une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour bénéficiant d’un balcon avec vue sur le jardin partagé de la résidence, une première chambre sur jardin avec placard, une deuxième sur rue calme, des WC indépendants, une salle de bains avec baignoire. Depuis l’entrée, un escalier privatif mène à un petit coin buanderie et débarras ainsi qu'à la terrasse plein ciel, sans vis-à-vis, exposée Nord-Est et Sud-Ouest. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif. Appartement en bon état général.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1968


Quartier Adamville, Adamville - Mairie


Copropriété OUI


Lot n° 20


nombre de lots 60


Quote Part annuelle des charges 4 803,40 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 410 000 €


Charges 440,48 €


Taxe foncière annuelle 1 226 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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