MAISON CONTEMPORAINE - LE VIEUX SAINT MAUR

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Nouveauté

Maison 156.87 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3730
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Prix 1 095 000

Description de l'offre

La Maison Brunet vous propose, sur l’un des secteurs les plus recherchés du Vieux Saint-Maur, à 600 mètres de la Gare du Parc et à proximité immédiate de la Mairie et des commerces, cette maison contemporaine de 156 m² habitables édifiée sur une parcelle de 305m2.L’entrée cathédralmène à un premier espace de vie composé d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. Le séjour de 33 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin, bénéficie d’une luminosité naturelle. Rangements intégrés et toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, une suite parentale de 35 m² avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs constitue un espace nuit confortable. Une seconde chambre avec rangements, une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes séparées.Les combles aménagés d’environ 30 m² offrent un espace complémentaire modulable selon les besoins : chambre, bureau ou espace de loisirs.Le sous-sol total de 88 m² accueille un grand garage, une cave à vin, une salle de sport, une buanderie et un local technique.À l’abri des regards, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie.Aucun travaux à prévoir. Belles prestations. DPE B.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 156,87 m²


surface terrain 305 m²


Surface loi Carrez (m²) 156 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 095 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 045 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 2 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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