COEUR DU PARC SAINT MAUR - APPARTEMENT FAMILIAL STANDING

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Exclusivité

Appartement 124.27 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3735
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Prix 1 092 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, au coeur du quartier recherché du PARC SAINT-MAUR, dans une petite résidence de standing de 2022, à cinq minutes de la Place des Marroniers et du groupe scolaire des TILLEULS, un superbe appartement familial de plus de 124,27m2 comprenant au rez de chaussée une entrée avec rangements, un grand séjour de plain pied donnant sur terrasse et jardin plein ouest avec pergola sur mesure, une cuisine américaine dinatoire intégralement équipée donnant sur bow window, WC indépendant avec espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez une première suite avec penderie et salle d'eau, deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde suite avec balcon, espace nuit, dressing et salle d'eau avec WC. Rare sur le secteur, prestations de qualité et domotique dernière génération. Une grande cave et deux places de parkings sécurisées complètent ce bien.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 124,27 m²


Surface loi Carrez (m²) 124,27 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2022


Quartier Le Parc St Maur


Copropriété OUI


nombre de lots 33


Quote Part annuelle des charges 3 240 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 092 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 270 €


Taxe foncière annuelle 2 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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