Description de l'offre
Nous vous présentons, dans le quartier du Parc de Saint-Maur et à proximité du groupe scolaire des Tilleuls, à quelques pas des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A, une charmante maison familiale de 128,90 m² habitables pour une surface totale de 214,6 m² dont 61 m² d’annexes attenantes composées du garage et de plusieurs espaces, le tout sur un terrain de 257 m² avec jardin, terrasse et un abri.
La maison offre de belles prestations et a été très bien entretenue au fil des années. Plusieurs travaux ont été réalisés, notamment l’isolation de la toiture en 2020 et la réfection de la tuyauterie en 2021. Elle dispose également d’une chaudière fioul récente, de fenêtres en double vitrage PVC et de peintures récentes de qualité. Le ravalement de façade a été réalisé en 2007.
Ses moulures au plafond, ses parquets en chêne massif ou en merbau ainsi que sa cheminée fonctionnelle, confèrent à cette maison beaucoup de charme.
Édifiée sur quatre niveaux, autour d'un escalier d'origine, la maison s’organise de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace vestiaire et des WC indépendants dessert également un grand garage avec de nombreux espaces de stockage, un espace buanderie, un espace chaufferie et une cave à vin.
Au premier étage, constituant le niveau de vie principal, un palier distribue un beau double séjour avec cheminée, parquet en chêne et moulures ainsi qu’une cuisine dinatoire séparée et équipée. Ces deux pièces donnent accès de plain-pied à une agréable terrasse surplombant le jardin, aménagée avec un sol en ardoise et un abri en plexiglass. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Au deuxième étage se trouve un premier espace nuit composé d’un palier desservant une salle de bain avec un espace vasques, et un espace avec douche, bain et WC. Une première chambre avec placard intégré et un espace parental composé d'une chambre avec sa propre salle d’eau et son dressing, complètent ce palier avec parquets en merbau.
Le troisième étage propose des combles totalement aménagés offrant deux chambres supplémentaires mansardées avec parquet, dont une avec un point d’eau.
Très chaleureuse, cette maison lumineuse offre un agréable cadre de vie familial grâce à son emplacement idéal, proche de toutes commodités, des transports, et des bords de Marne tout en étant au calme. Ses volumes sont bien répartis en espaces distincts, sa terrasse et ses extérieurs agréables ainsi qu'un garage plus que spacieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
