Description de l'offre
Nous vous proposons, à la jonction des quartiers du Parc de Saint-Maur et du Vieux Saint-Maur, à 5 minutes à pied du RER A du Parc, de la mairie et de ses commerces, une superbe maison contemporaine en excellent état de 140 m² habitables (rez-de-chaussée et 1er étage de 120 m² ainsi qu’en souplexe 56 m² pour une surface totale de 176 m²), rénovée en 2015, édifiée en retrait de la rue sur une parcelle de 416 m². Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement rénovée, l’ensemble offrant une surface d’environ 72 m². Ce niveau comprend également un espace parental composé d’une chambre d’environ 17 m² avec sa salle d’eau de 5,48 m², ainsi que des WC indépendants.
À l’étage : deux chambres communiquent par l’intermédiaire d’une salle d’eau commune.
En souplexe, entièrement aménagé : un grand espace de 40,52 m² pouvant être réorganisé selon les besoins : il pourrait accueillir par exemple une chambre supplémentaire avec salle d’eau (les arrivées d’eau étant déjà installées), ou encore un espace de jeux ou de détente. Ce niveau comprend également une buanderie, un espace chaufferie, des WC indépendants ainsi que plusieurs rangements sous l’escalier.
Il est par ailleurs possible de stationner deux véhicules sur la parcelle.
Située à la fois au calme et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie familial particulièrement recherché.
Très lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : climatisation réversible, plancher chauffant, double vitrage partout, matériaux de qualité, très bonne isolation globale de la maison ainsi que de la toiture, offrant un DPE C.
Bien très rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
