Maison 180 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3747

Description de l'offre

La Maison Brunet vous propose , au coeur du quartier du Parc de Saint-Maur, à deux pas du Square des Lacs, et du groupe scolaire des Tilleuls à une quinzaine de minutes à pied des gares du RER A du Parc, de Champignol et de La Varenne, sur un terrain de 442m², une superbe maison de 180m² habitables et d'une surface totale de 214m² au sol comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale donnant directement sur double séjour avec salle à manger de 65m² avec triple exposition SUD-EST-OUEST, avec cuisine dinatoire équipée de 14.41m² avec cellier attenant donnant sur terrasse et jardin, une chambre parentale avec rangements, salle de bain avec baignoire, douche et WC. A l'étage, un vaste espace baigné de lumière aménagé en bureau/bibliothèque, trois chambres très spacieuses, une salle d'eau, WC indépendants. Une cave chaufferie. Garage, abri de jardin et garage à vélos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 442 m²

Surface loi Carrez (m²) 179,61 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1930

Quartier Le Parc St Maur

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,31 %

Taxe foncière annuelle 3 399 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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MAISON EN EXCELLENT ETAT AU COEUR DU PARC A DEUX PAS DU SQUARE DES LACS

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