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Exclusivité Nouveauté

Maison 122 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 0000879
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Prix 1 175 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, dans l'une des plus belles adresses du quartier du Parc Saint-Maur à dix minutes à pied du RER A LE PARC, une magnifique propriété indépendante du début 20ème siècle, sur son somptueux terrain arboré de 955 m2 avec garage comprenant au rez de chaussée une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant intégralement sur le jardin, avec double séjour et cuisine ouverte dinatoire de plus de 63 m2, une salle d'eau et wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et stockage. Rare sur le secteur, beau potentiel d'extension à étudier également..

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 955 m²


Surface loi Carrez (m²) 122 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1920


Quartier Le Parc-mairie


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 175 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %


Taxe foncière annuelle 3 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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