Description de l'offre
Nous vous présentons, dans le quartier très recherché du Parc de Saint-Maur, idéalement située, à seulement 12 minutes à pied du RER de Saint-Maur Le Parc, à 4 minutes de la place des Marronniers et à 5 minutes du groupe scolaire des Tilleuls, sur un magnifique terrain arboré de 812 m², cette élégante maison de style Mansart de 1987, parfaitement entretenue, d'environ 143 m² habitables hors sous-sol. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée une vaste entrée avec un espace bureau ainsi que de nombreux rangements et des WC indépendants, un double séjour / salle à manger d’environ 44 m², véritable espace de vie convivial, baigné de lumière, donnant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin exposés SUD-EST et avec une cheminée avec insert apportant chaleur et confort, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger.
À l’étage, un palier dessert un espace nuit comprenant une première chambre avec un point d’eau, une seconde chambre avec placards, une troisième chambre, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains attenante, une salle d’eau supplémentaire, un dressing aménagé et des WC indépendants.
Au sous-sol, on retrouve plusieurs possibilités d’aménagement avec une grande pièce d’environ 42,50 m², idéale pour une salle de jeux, un espace de détente ou de cinéma, une seconde pièce d’environ 30 m² pouvant être adaptée selon vos besoins (salle de sport, atelier, bureau...), ainsi qu'un espace buanderie.
Très belle maison avec prestations de qualité (Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude 200L, doubles vitrages avec volets roulants électriques, porte blindée avec interphone, carrelage imitation parquet sur tout le RDC, bonne isolation de la toiture...) qui allie calme, confort et proximité des commodités, en bon état général.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
