MAISON DE CARACTERE - SAINT MAUR DES FOSSES

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Exclusivité Nouveauté

Maison 135.54 m² - 6 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3766
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Prix 894 000

Description de l'offre

La Maison Brunet vous propose à la vente, dans le quartier calme et pavillonnaire MAIRIE-DIDEROT à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de caractère au charme authentique, datant de 1920, de 6 pièces et 135 m² habitables , édifiée sur un terrain arboré de 400 m² exposé plein SUD, avec jardin et garage. La maison est idéalement située dans une rue calme, à proximité de la mairie et de ses commerces (750 mètres), des écoles (200 mètres) et à mi-chemin entre le RER du Parc et la future ligne de métro 15 (800 mètres). Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un espace de vie de 45 m² comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une pièce offrant la possibilité d’aménager une chambre d’enfant supplémentaire ou un bureau. En entresol, une grande chambre, un espace de stockage et une buanderie. Un grand jardin arboré, idéalement exposé et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage complètent l’ensemble. Superbe maison de caractère offrant de nombreux éléments de charme de l’ancien, idéalement située dans un environnement privilégié, à la fois au calme et à proximité de toutes les commodités, pour un cadre de vie très agréable au quotidien.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 135,54 m²


surface terrain 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 109,57 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée / Verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1920


Quartier Adamville - Mairie


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 894 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %


Taxe foncière annuelle 2 132 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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