Appartement 49.22 m² - 2 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3777

Description de l'offre

Nous vous proposons, au coeur du Parc Saint-Maur, dans un bel immeuble ancien du 19ème siècle, à moins de cinq minutes du RER A CHAMPIGNY SAINT MAUR, un spacieux deux pièces face à la Marne en très bon état, avec une hauteur sous plafond exceptionnel de 3,50 mètres, de magnifiques parquet d'origines, des moulures en excellent état.. L'appartement comprend une entrée, un séjour double avec cuisine américaine avec vue marne et accès à une terrasse et jardin à jouissance exclusives et à l'abri des regards, une belle chambre avec immense penderie sur mesure, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Une cave complète ce bien rare.

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 49,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,22 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1860

Quartier St Maur Le Parc

Copropriété OUI

nombre de lots 13

Quote Part annuelle des charges 2 012 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 336 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 165 €

Taxe foncière annuelle 1 024 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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MAGNIFIQUE DEUX PIÈCES - IMMEUBLE 19ÈME SIÈCLE VUE MARNE AVEC TERRASSE

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