IMMEUBLE HAUT STANDING - FACE MAIRIE DE SAINT MAUR

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Nouveauté

Appartement 140.91 m² - 5 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3772
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Prix 1 050 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, au sein d’un superbe immeuble de standing construit en 2001, en plein cœur du très recherché quartier de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés, face à la mairie, à moins de 3 minutes à pied du RER A Le Parc et au pied de tous les commerces, un somptueux appartement traversant de plus de 140 m² situé au 2? étage avec ascenseur, bénéficiant d’une agréable terrasse exposée plein SUD côté jardin, au calme, comprenant : Un espace de vie avec une entrée desservant une vaste pièce de réception de près de 48 m² ouvrant sur la terrasse côté jardin, ainsi qu’un vaste espace salle à manger avec cuisine dinatoire ouverte de plus de 26 m². Un espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC), une salle d’eau supplémentaire ainsi que des WC indépendants. Une cave et deux box en sous-sol viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un second extérieur : un balcon accessible depuis l’une des chambres. Vous serez séduits par son emplacement exceptionnel au cœur de la vie de quartier, tout en bénéficiant d’un environnement calme côté jardin. L’appartement offre de très beaux volumes, une belle luminosité, un chauffage individuel ainsi qu’une climatisation réversible lui permettant d’afficher un excellent DPE classé B. L’ensemble est complété par les prestations de qualité d’une résidence de très beau standing.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 140,91 m²


Surface loi Carrez (m²) 140,91 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 2001


Quartier Adamville - Mairie


Copropriété OUI


nombre de lots 34


Quote Part annuelle des charges 6 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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