Appartement 92.82 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3781

Description de l'offre

Le vieux Saint-Maur, à 10 minutes à pieds du RER Le Parc et à 8 minutes de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 du métro), dans une belle résidence de très bon standing livrée en 2021 (architecte Provini), au 3è étage sur 4, un très bel appartement familial de 92.82 m² donnant entièrement sur jardin, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée (35 m² environ) orienté sud - ouest sur une magnifique terrasse plein ciel de 25 m², une grande suite parentale de 13.69 m² orientée sud - est avec salle d'eau et wc attenant (6.26 m²), placards, donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, wc. Une cave et 2 emplacements de parking en sous sol complète ce bien. Appartement en excellent état très lumineux, au calme absolu, à 8 minutes à pieds du Lycée Marcelin Berthelot et à 5 minutes du Parc de l'Abbaye. Dépaysement garanti dans ce quartier au charme indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 92,82 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 2021

Quartier Le Vieux St Maur

Copropriété OUI

Lot n° 57; 88; 112; 113

nombre de lots 193

Quote Part annuelle des charges 3 080,40 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,58 %

Charges 302,16 €

Taxe foncière annuelle 2 233 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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Coup de coeur, très bel appartement familial au Vieux St Maur !

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