Appartement 85.53 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3785

Description de l'offre

Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, au coeur du quartier du Vieux Saint Maur, à 900 mètres du RER A LE PARC et de ses commerces, du marché de l'Abbaye et des bords de marne, un très bel appartement familial traversant au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, configuré en 3/4 pièces comprenant : Une vaste entrée avec rangements, un séjour double de 33 m2 exposé ouest donnant sur balcon terrasse avec vue dégagée, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon à l'Est, deux belles chambres donnant chacune sur leur balcon privatif, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et une place de parking. Parquets massifs, double vitrage, volets électrique, DPE D, charges faibles.. Rare sur le secteur.

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 85,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1975

Quartier Le Vieux-saint-maur

Copropriété OUI

nombre de lots 85

Quote Part annuelle des charges 2 960 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Charges 245 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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APPARTEMENT TRAVERSANT EN ETAGE AVEC BALCONS TERRASSES - VIEUX SAINT MAUR

Appartement 85.53 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

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