APPARTEMENT - REZ-DE-JARDIN - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

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Appartement 88.68 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3791
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Prix 735 000

Description de l'offre

Comme une maison au coeur de Champignol... La Maison Brunet vous présente, à proximité immédiate du RER, des commerces et des écoles, ce superbe appartement familial de 4 pièces de 89m2 et son jardin arboré d'environ 200m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, les volumes généreux et la luminosité qui caractérise ce bien. L'appartement propose un espace de vie de plus de 35m2 avec accés direct à la terrasse et au jardin, vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et ses prestations de grand standing, deux belles chambres, des wc séparés et une salle de bains avec son espace buanderie. Le véritable atout de cet appartement reste son superbe jardin arboré de près de 200m2, une caractéristique très rare sur le secteur. La résidence, de bon standing en pierre de taille, édifiée en 1978 a récemment bénéficié d'une rénovation compléte de ses parties communes. La chaudière à également été remplacé il y a peu. Faibles charges et DPE D. Un appartement de grande qualité, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du quartier Champignol à Saint Maur des Fossés.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 88,68 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Vue Dégagée / Verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1978


Copropriété OUI


Lot n° 154; 133


nombre de lots 83


Quote Part annuelle des charges 3 548 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 295 €


Taxe foncière annuelle 1 690 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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