APPARTEMENT - LE PARC DE SAINT MAUR - IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 77.4 m² - 3 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3793
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Prix 430 000

Description de l'offre

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce bel appartement de 3 pièces de 77 m² situé au cœur du très recherché quartier du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, au sein d’une copropriété de standing en pierre de taille parfaitement entretenue.Situé en étage, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la verdure et la Marne.Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un spacieux séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, à seulement 100 mètres des bords de Marne, 700 mètres de la Place des Marronniers et de ses commerces, 900 mètres du RER A et 600 mètres du groupe scolaire des Tilleuls.L’appartement est en bon état général et bénéficie d’un classement énergétique D. La copropriété est particulièrement soignée et appréciée pour son environnement résidentiel de qualité.Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien.Un appartement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du quartier du Parc.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 77,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,40 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Vue Dégagée / Verdure / Marne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1963


Copropriété OUI


Lot n° 15;54;71


nombre de lots 112


Quote Part annuelle des charges 4 416 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %


Charges 368 €


Taxe foncière annuelle 1 924 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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