COEUR DU PARC - IMMEUBLE ANCIEN DE CHARME

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Appartement 55.12 m² - 2 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 999494
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Prix 365 000

Description de l'offre

Nous vous proposons, au coeur du Parc Saint-Maur, à moins de 5 minutes à pied du RER A et de la Place des Marroniers et ses commerces, dans un bel immeuble à taille humaine en pierre de 1850, dont la toiture et les parties communes ont été refaite récemment, un appartement type deux pièces de 54 m2 au premier étage sur deux, comprenant : Une entrée, un spacieux séjour double traversant SUD/EST - NORD/OUEST avec cuisine ouverte équipée de plus de 30 m2, cheminée et très belle hauteur sous plafond, une grande chambre de près de 16 m2 où vous trouverez un superbe parquet d'origine en Point de Hongrie, une salle de bain avec beaucoup de charme et des WC indépendants. Une grande cave voutée est annexée à ce bien. Jardin à l'abri des regards et très convivial magnifiquement arboré, avec espace cosy et espace barbecue pour les jours ensoleillés. Très rare sur le secteur, amateurs d'ancien ce bien est fait pour vous !

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 55,12 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,97 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Quartier Le Parc St Maur


Copropriété OUI


Lot n° 8


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 2 420 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 348 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %


Charges 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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