COUP DE COEUR, TRÈS BEL APPARTEMENT FAMILIAL AU VIEUX ST MAUR !

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 92.88 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3812
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Prix 739 000 €

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ, Le vieux Saint-Maur, à 10 minutes à pieds du RER Le Parc et à 7 minutes de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 du métro), dans une belle résidence de très bon standing de 2021 (architecte Provini), au 3è étage sur 4, un très bel appartement familial de 92.88 m² donnant entièrement sur jardin, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée (35 m² environ) orienté sud - ouest sur une magnifique terrasse plein ciel de 26.13 m², une grande suite parentale de 13.67 m² orientée sud - est avec salle d'eau et wc attenant (6.06 m²), placards, donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards dont une donnant sur un balcon de 5m², une salle de bains, wc. Une cave et 1 emplacement de parking en sous sol complète ce bien. Autorisation du syndic pour installer une climatisation. Appartement en excellent état très lumineux, au calme absolu, à 8 minutes à pieds du Lycée Marcelin Berthelot et à 5 minutes du Parc de l'Abbaye. Dépaysement garanti dans ce quartier au charme indéniable.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 92,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 92,88 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 2021


Quartier Le Vieux St Maur


Copropriété OUI


Lot n° 57 88 112


nombre de lots 193


Quote Part annuelle des charges 2 975 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 739 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 719 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %


Charges 261 €


Taxe foncière annuelle 2 233 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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