À VENDRE – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS • VIEUX SAINT-MAUR

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 61.62 m² - 3 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 3810
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Prix 399 000 €

Description de l'offre

Nous vous ouvrons les portes de ce charmant appartement 3 pièces de 62 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en meulière des années 1930, au cœur du très recherché quartier du Vieux Saint-Maur. En très bon état général, l’appartement séduit immédiatement par son cachet de l’ancien, ses beaux volumes, son parquet et surtout sa luminosité, renforcée par son étage élevé et ses vues dégagées. Il se compose d'une entrée, d’un agréable séjour, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, des wc séparés ainsi que d’une salle de bains. L’agencement permet de profiter d’espaces de vie confortables et chaleureux. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage et l’immeuble est équipé d’une chaudière gaz à condensation installée en 2018. DPE D. Deux caves viennent compléter ce bien. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien : à seulement 500 mètres du RER A – Le Parc de Saint-Maur et environ 600 mètres de la Mairie et de ses commerces. Un appartement lumineux, plein de charme et offrant de superbes vues dégagées, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus appréciés de Saint-Maur-des-Fossés.

Descriptif du bien

Code postal 94100


Surface habitable (m²) 61,62 m²


Surface loi Carrez (m²) 61,62 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 10 et 14


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 4 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 385 €


Taxe foncière annuelle 1 161 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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