Appartement 65.73 m² - 3 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés (94100)

Ref 0006555

Description de l'offre

Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, à moins de cinq minutes à pied du RER A LE PARC SAINT MAUR, du centre ville et de la Mairie, un spacieux trois pièces en excellent état au premier étage avec ascenseur comprenant : Vaste séjour double lumineux avec cuisine américaine équipée de plus de 36 m², donnant accès à un balcon au calme avec vue agréable sur de la verdure. Le coin nuit, bien séparé de la pièce de vie, comporte un dégagement desservant deux chambres, une grande salle d'eau récemment renovée ainsi que des WC indépendant. Une cave en sous-sol. L'adresse du bien dépend du groupe scolaire recherché des Tilleuls. Pas de travaux à prévoir, DPE D, aucune anomalie électrique, charges raisonnables.. Rare sur le secteur ! Possibilité d'acquérir un grand box en sus du prix.

Descriptif du bien

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 65,73 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition NORD

Année de construction 1964

Quartier Le Parc/mairie

Copropriété OUI

Lot n° 90 - 5 - 69

nombre de lots 107

Quote Part annuelle des charges 2 993 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 249 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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TROIS PIECES EN EXCELLENT ETAT - QUARTIER MAIRIE LE PARC

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