Description de l'offre
La Maison vous ouvre les portes de cette propriété d’architecte au caractère singulier, nichée au cœur du très prisé quartier du Parc Saint-Maur. À seulement cinq minutes à pied du RER A, des commerces et des établissements scolaires, cette demeure bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, où calme, verdure et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain paysager de 879 m², cette demeure des années 1930, entièrement rénovée et agrandie, développe 210 m² habitables et 314 m² de surface au sol. Sa rénovation a su préserver le caractère de la bâtisse d’origine tout en lui apportant des lignes contemporaines, des volumes généreux et une belle fluidité dans l’organisation des espaces. Dès l’entrée, l’architecture donne le ton : murs en pierre apparente, verrières, passerelles et escalier associant bois et métal composent un ensemble singulier, où les matériaux se répondent avec élégance.Les espaces de vie ont été pensés pour privilégier la lumière, les perspectives et la convivialité. La cuisine et la salle à manger, développant près de 46 m², offrent un cadre chaleureux et fonctionnel. Dans leur prolongement, le salon-séjour de 65 m² séduit par ses proportions, ses nombreuses ouvertures sur le jardin et sa luminosité naturelle. Un bureau vient compléter ce niveau. La partie nuit propose des chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale de plus de 40 m² habitables bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Les différents niveaux permettent une organisation harmonieuse, adaptée aussi bien à la vie de famille qu’à la préservation de l’intimité de chacun. La propriété bénéficie également d’équipements techniques de qualité, pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Une chaudière Frisquet à condensation, associée à un chauffage au sol, assure une chaleur douce et homogène, tandis que la climatisation contribue au bien-être des occupants en toute saison. Un adoucisseur d’eau vient compléter ces installations. À l’extérieur, un système d’arrosage automatique facilite l’entretien du jardin. Un rez-de-jardin aménagé d’environ 80 m² offre des espaces supplémentaires aux multiples possibilités d’utilisation, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysager constitue un véritable prolongement des pièces de réception. Ses différentes terrasses, ses espaces de détente et sa végétation généreuse créent un cadre de vie paisible et préservé, particulièrement appréciable à quelques mètres seulement de la Mairie de Saint-Maur. Deux dépendances indépendantes ainsi qu’un espace de stationnement abrité complètent cette propriété. Une adresse confidentielle au Parc Saint-Maur, pour les amateurs d’architecture, de beaux volumes et de lieux de vie qui ont une véritable identité.
