12 Avenue Foch

94100 St Maur Des Fosses

01 48 83 00 55

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L'agence

BRUNET IMMOBILIER, la tradition et l’expertise au service de l’exigence, première agence immobilière implantée à Saint-Maur-des-Fossés depuis 1880.
Depuis 140 ans, notre professionnalisme est votre garantie, votre fidélité notre récompense.
Venez nous rendre visite, au 12 avenue Foch – 94100 Saint-Maur des Fossés : votre projet deviendra le nôtre.
 

QUI SOMMES NOUS ?
 
BRUNET IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Saint Maur des Fossés depuis 1880
Notre emplacement est exceptionnel : nous sommes situés dans l’hyper-centre de Saint Maur, à quelques mètres de la gare RER du “Parc de Saint Maur”, et de la mairie, au coeur des commerces réputés de l’avenue du Général de Gaulle.
“L’agence bleue” avec sa façade en miroirs fait partie du paysage de Saint Maur. C’est la
plus ancienne agence immobilière de la ville et l’une des principales agences de référence, à laquelle les clients confient spontanément leurs biens à vendre.
Nous disposons d’une clientèle fidèle, avec laquelle nous avons su tisser, au fil du temps, une relation exclusive et privilégiée, fondée sur la confiance et le sérieux.
BRUNET IMMOBILIER a également eu une activité de promotion immobilière : une quarantaine d’immeubles « BRUNET » ont été construits à Saint Maur. Très recherchés de nos jours, ils se distinguent souvent par leur façade en marbre, si caractéristique, leur qualité et leur standing. Voici quelques-uns des immeubles que nous avons construits à St Maur :

1, avenue du Bel air                                                                                                       
71, avenue Diderot                                                                                       

8 bis, avenue Carnot                                                                                    
38-40 avenue de la République                                                                 
33-35 avenue de la République                                                                   
18 avenue des arts                                                                                     
3 rue de l’Abbaye                                                                                        
87 av du Bac                                           
30 rue Léon Bocquet                                                                                  
60 avenue Diderot                                                                                        
78 avenue du Gal Leclerc                                                                            
36 rue de la République                                                                           
51 rue de la République

30 – 32 rue de la République
9 Boulevard Voltaire
13 rue Baudin
104 bis avenue du Bac
1 bis Bd Maurice Berteaux
79 avenue Gambetta
1 avenue des arts
116 Bd de Champigny
14 avenue de Chanzy
13 bis av Foch
12, avenue des arts 

Les dirigeants : l’alliance de compétences immobilières et juridiques, une expertise reconnue au service de votre projet
RICHARD : Directeur. Après un BTS Professions immobilières et 13 années d’expérience en qualité de négociateur immobilier au sein d’un Groupe à taille humaine, leader sur le marché immobilier de l’est parisien, il met ses qualités de négociateur, son dynamisme et son professionnalisme à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet.
STEPHANIE : Directrice juridique. Diplômée de la Sorbonne, en Droit des affaires internationales, elle a exercé pendant près de 20 ans en tant que juriste d’entreprise, puis adjointe du dirigeant d’une PME dans le secteur financier. Elle dispose des compétences juridiques et des qualités humaines pour vous accompagner dans votre projet.
 

L’équipe commerciale : dynamisme et professionnalisme
CLARA : Conseiller immobilier. Diplômée de l'ESG Paris et titulaire d'un MBA obtenu aux USA, elle a travaillé dans l'évènementiel, avant de rejoindre BRUNET IMMOBILIER. Vous apprécierez son sens du contact et ses qualités commerciales.
HUGO : Conseiller immobilier. Après un BTS Professions immobilières, il a choisi BRUNET IMMOBILIER pour commencer sa vie professionnelle. Vous serez séduits par sa jeunesse et son sens du service clients.

 

VOUS SOUHAITEZ VENDRE UN BIEN IMMOBILIER A SAINT MAUR

La législation régissant les ventes de biens immobiliers est devenue de plus en plus complexe.
La loi ALUR a encore ajouté des obligations à la charge des vendeurs, sanctionnées par la nullité de la vente.
Le recours à un professionnel de l’immobilier devient donc indispensable. Il s’agit de cibler les visites en évitant les “promeneurs” qui n’ont pas l’intention d’acheter, de sécuriser la transaction pour éviter qu’elle puisse être remise en cause, de vérifier la solvabilité des acquéreurs pour s’éviter les affres d’un refus de prêt …
 

Pourquoi faire appel à BRUNET IMMOBILIER ?


Une estimation gratuite au « juste prix » pour une vente rapide
Vous l’avez sans doute déjà entendu : “tous les biens se vendent, quelle que soit la conjoncture économique … pourvu qu’ils soient au bon prix”. Mais, qu’est ce que le “bon prix” ? C’est le juste prix. Il ne s’agit pas de “brader” votre bien sous prétexte de le vendre rapidement. Mais il ne faudrait pas non plus vous laisser espérer – sous prétexte de récupérer un mandate de vente - un prix irréaliste qui ne ferait que rallonger inutilement les délais de vente et vous obligerait – tôt ou tard – à le réajuster en fonction du marché.
Chaque bien a ses spécificités et son prix fait nécessairement appel à une analyse fine, en fonction de critères qui lui sont propres : l’adresse, la qualité de l’immeuble, l’état des parties communes, son exposition, son plan, son étage … Un prix au mètre carré n’a pas beaucoup de sens et ne saurait constituer une généralité.

L’estimation de votre bien est donc essentielle. Elle ne saurait être fournie par un logiciel, en remplissant un formulaire en ligne.
Notre présence depuis 140 ans à Saint Maur nous a permis d’acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier Saint-Maurien, de ses spécificités et de ses variations conjoncturelles.

 
Une visibilité optimale grâce à un emplacement de premier ordre en cœur de ville
BRUNET IMMOBILIER bénéficie d’un emplacement de premier ordre à Saint Maur. Cette situation exceptionnelle représente un atout considérable pour votre bien : sa visibilité sera optimale sur notre nouvelle vitrine, rendue encore plus attractive par son écran géant diffusant la télévision. A noter que tout mandat de vente exclusif fait l’objet d’une mise en valeur particulière, tant sur notre site internet que dans notre vitrine
 
Un fichier clients qui permet un meilleur ciblage des acquéreurs
Grâce à son ancienneté sur la commune, BRUNET IMMOBILIER a pu constituer un fichier client extrêmement étoffé.
Cela nous permet de cibler au plus juste la recherche de votre futur acquéreur, sans multiplier les visites inutiles, et de vendre la plupart des biens qui nous sont confiés, notamment en exclusivité, dans des délais très courts.
 
Un reportage photos réalisé par un photographe professionnel (sur demande, pour tout mandat exclusif)
Afin de faciliter la vente de votre bien, sa présentation et sa mise en valeur sont essentielles.
Sur demande, nous pouvons vous offrir – pour tout mandat de vente exclusif – un reportage photo de qualité, réalisé par un photographe professionnel, qui valorisera votre bien.

 
Le remboursement des diagnostics techniques (pour tout mandat exclusif débouchant sur une vente réalisée par nos soins)
La législation exige que le vendeur d’un bien immobilier fournisse à l’acquéreur des diagnostics techniques – de plus en plus nombreux - qui varient en fonction du type de bien, de sa situation, de son ancienneté …
Pour tout mandat exclusif débouchant sur une vente réalisée par nos soins, nous vous remboursons leur coût.Nous nous chargeons de leur réalisation, par le biais de nos partenaires rigoureusement sélectionnés.

Un accompagnement juridique et financier personnalisé
Une équipe présente pour répondre à tous vos besoins, à toutes les étapes du processus de vente :
Notre directrice juridique vous accompagne de la conclusion du mandat jusqu'à la signature de l'acte authentique. C'est elle qui prend notamment en charge la rédaction du compromis de vente et le suivi du dossier avec les notaires.
Notre directeur vous apporte tous les conseils utiles en termes d'investissements immobiliers.

 
Un accompagnement personnalisé pour faciliter votre déménagement
Sur demande, nous pouvons vous fournir un accompagnement personnalisé pour faciliter votre déménagement (mise en relation avec nos partenaires rigoureusement sélectionnés : architectes – décorateurs, entrepreneurs de travaux, déménageurs …).
 
Un professionnel FNAIM qui s’engage à votre service
En tant que professionnel de l’immobilier adhérent à la FNAIM, nous respectons son code d’éthique et de déontologie, et notamment :
  • La conformité à la loi
  • L’éthique professionnelle
  • Le respect des lois et règlements
  • Un niveau de compétences certifié
  • Un accueil de qualité et des conseils avisés
  • La transparence
  • La confidentialité.
 
VOUS SOUHAITEZ ACQUERIR UN BIEN IMMOBILIER A SAINT MAUR
 
Saint Maur, au sud-est de Paris, est un îlot préservé au cœur d’une boucle de la Marne. Avec ses airs de bourgade de province, à la fois paisible et dynamique, elle cultive un esprit village à seulement 12 km de Paris.
Les cadres parisiens à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel et d’établissements scolaires d’excellence sont d’ailleurs de plus en plus nombreux à choisir Saint Maur.

Quelques chiffres :
- Saint-Maur compte 33 756 ménages et 36 656 logements.
- 61% des habitants de Saint-Maur sont propriétaires de leur résidence principale, soit 20 654 logements.
- Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 25% des ménages, et les retraités représentent quant à eux, 31% des ménages.
- La moitié des ménages résident à Saint-Maur depuis 10 ans ou plus.
- 40% des résidences principales disposent de 4 pièces ou plus.
- 35% des logements sont des maisons.
 
Si vous hésitez à venir vous installer dans notre commune pour y bâtir votre projet de vie, sachez tout d’abord qu’on ne choisit pas Saint-Maur par hasard.
 
  • On choisit Saint-Maur pour l’excellence de ses nombreux établissements scolaires (7 collèges et 6 lycées), dont notamment le prestigieux lycée Marcelin Berthelot, qui attire tant de familles sur la commune …
  • On choisit Saint-Maur pour son environnement et son cadre de vie préservés, ses bords de Marne aménagés avec leurs 12 km de berges, ses 50 hectares d’ espaces verts …
  • On choisit Saint-Maur pour la densité de son réseau de transports : ses 4 lignes de RER A (St Maur Créteil, Le Parc St Maur, Champigny, La varenne Chennevières) qui la situent à 15 minutes de la Nation, ses nombreuses lignes de bus, l’autoroute A4, la future gare du Grand Paris Express à St Maur Créteil  (ligne 15 en 2020)…
  • On choisit Saint-Maur pour sa vie culturelle intense, rythmée tout au long de l’année par de nombreux festivals ou manifestations (le festival international du livre de poche “St Maur en poche”, Jazz en boucle, le festival du court métrage …), pour son conservatoire à rayonnement régional, ses 2 cinémas, ses 2 théâtres, son musée …
  • On choisit Saint-Maur pour son parc immobilier cossu : les belles meulières en pierre du Parc, les luxueuses villas de la Varenne
  • On choisit Saint-Maur pour sa vie de quartiers, ses commerces de bouche réputés, ses nombreux petits artisans, ses 8 marchés (un par “village”) …
  • On choisit Saint-Maur pour le dynamisme de ses clubs sportifs : la VGA, le club de foot des US Lusitanos, ou encore la Stella, et notamment sa section handball, ses 2 piscines, son centre hippique de Marolles, ses sports nautiques …
  • On choisit Saint-Maur pour sa tranquillité et sa sécurité : c’est une des communes qui enregistre le plus faible taux de délinquance d’Ile de France

N’hésitez pas à venir nous rendre visite.
Tous nos biens ne figurent pas en vitrine ou sur internet.
Nous les proposons en priorité aux clients inscrits dans notre fichier.